Migaweg 1 B, Lemelerveld

Welkom bij deze unieke kans om te wonen in het buitengebied van Lemelerveld! Deze luxe uitgevoerde GESCHAKELDE WONING met SERRE, ruime oprit, grote CARPORT, BIJGEBOUW/GASTENVERBLIJF en HOUTEN SCHUUR MET OVERKAPPING staat op een perceel van maar liefst 1305 m² en grenst aan de achterzijde aan uitgestrekte weilanden waardoor je fraaie vergezichten hebt en kunt genieten van het buitenleven in de onder architectuur, aangelegde achtertuin met verwarmd zwembad.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen!

INDELING WONING:
Begane grond:
Entree/ ruime hal met meterkast, garderobe, vaste (provisie)kast, trapopgang en modern (wand)toilet met fontein.
De woonkeuken met spoeleiland is heerlijk licht en biedt vrij uitzicht over de landerijen. Er is hier volop ruimte om met vrienden of familie te eten en gezellig na te borrelen. Natuurlijk beschikt deze luxe keuken in rechte opstelling over alle benodigde inbouwapparatuur en is bovendien v.v. een Quooker.
Middels en-suite deuren komt u in de ruime tuingerichte woonkamer met een mooie doorkijk (gas)haard naar de woonkeuken. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven een prachtig uitzicht op de tuin en de daarachter gelegen weilanden. Hiervan uit is de veranda/serre (eveneens met airco) te bereiken.
Tenslotte mogen wij de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelplaats natuurlijk niet vergeten.
De gehele benedenverdieping is v.v. behaaglijke vloerverwarming en airco.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 is v.v. een ruime vaste kast. De modern uitgevoerde badkamer (2023) is voorzien van een inloop stortdouche, dubbele wastafelmeubel, 2e (wand)toilet, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.


Vervolgens nemen wij u mee naar het bijgebouw. Deze multifunctionele ruimte uit 2006 is v.v. geïsoleerd en wordt momenteel o.m. gebruikt als kantoor maar biedt vele mogelijkheden.

INDELING BIJGEBOUW/GASTENVERBLIJF:
Begane grond:
Entree met hobbyruimte (thans in gebruik als kantoor), vaste kast, separaat (wand) toilet.
Vervolgens een slaapkamer met tevens een vaste kastenwand.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken ruime overloop met douchecabine en cv-opstelplaats (2006).
Vervolgens een ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006;
- Perceeloppervlakte 1305 m² (+ strook van ca. 300 mtr in bruikleen);
- Woonoppervlakte 248 m²;
- Bruto Inhoud 921 m³ (incl. bijgebouw);
- Volledig geïsoleerd;
- Intergas HRE 36/30 CW5 (2023);
- v.v. vloerverwarming begane grond+badkamer;
- Volledig geïsoleerd;
- 55 zonnepanelen (300 Wp);
- v.v. Kunststof kozijnen;
- verwarmd buitenzwembad met zout elektrolyse & hydrolyse systeem;
- Carport geschikt voor meerdere auto's;
- Houten schuur met overkapping;
- Meerdere terrassen;
- Energielabel A+.

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.